Możliwe opcje budowy przyłącza
Możliwe opcje budowy przyłącza
W świetle obowiązującego prawa budowlanego, istnieje możliwość budowy przyłączy bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. Co istotne, budowa przyłączy może być realizowana nawet bez zgłoszenia.
Inwestorowi przysługuje możliwość wyboru procedury dotyczącej budowy przyłączy.
Bez względu na wybór procedury, budowa przyłączy musi być prowadzona zgodnie z warunkami i wymaganiami stawianymi przez przedsiębiorstwo kanalizacyjne.
Decydując się na budowę przyłączy bez zgłoszenia, inwestor zobowiązuje się do wykonania planu sytuacyjnego przyłącza na mapie.
Inwestor może zdecydować się na budowę:
1. bez zgłoszenia (art.29a Prawa budowlanego)
2. na podstawie zgłoszenia (art.30 Prawa budowlanego)
1. BUDOWA PRZYŁACZY BEZ ZGŁOSZENIA ROBÓT BUDOWLANYCH Z POMINIĘCIEM ORGANÓW ADMINISTRACJI PUBLICZNEJ
Do budowy przyłącza w trybie bez zgłoszenia, stosuje się przepisy prawa energetycznego albo o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków.
Zgodnie z Prawem budowlanym inwestor musi opracować plan sytuacyjny. Plan ten sporządza się na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Czy prawo zwalnia nas z opracowania kompletnego projektu? NIE.
Projekt jest nadal wymagany przez Zarządce Sieci. Sporządzenie planu sytuacyjnego przyłącza należy zlecić projektantowi posiadającemu odpowiednie uprawnienia zawodowe.
Co powinien zawierać projekt techniczny przyłącza: – opis techniczny, – aktualne warunki techniczne, – aktualny protokół z Narady Koordynacyjnej, – określony stan prawny na trasie projektowanego uzbrojenia w tym stan prawny działki Inwestora, – niezbędne uzgodnienia z właścicielami działek, po których jest projektowane przyłącze. – mapę do celów projektowych z zaznaczoną kolorem trasą przyłącza wody,– profil przyłącza kanalizacji sanitarnej, – rysunek studni rewizyjnej lub inspekcyjnej.
PROCEDURA BUDOWY PRZYŁĄCZY BEZ ZGŁOSZENIA ROBÓT BUDOWLANYCH – Z POMINIĘCIEM POWIADOMIENIA ORGANU ADMINISTRACYJNEGO O ZAMIARZE BUDOWY PRZYŁĄCZA
- Składamy wniosek o wydanie warunków technicznych podłączenia budynku do sieci.
- Zlecamy projektantowi z odpowiednimi uprawnieniami wykonanie projektu technicznego przyłącza wodociągowego i kanalizacyjnego.
- Wykonujemy tzw. uzgodnienia branżowe.
- Uzgadniamy trasę przyłącza z przedsiębiorstwem kanalizacyjnym.
- Wykonujemy przyłącze.
- Zgłaszamy zarządcy sieci odbiór przyłącza.
- Podpisujemy umowę na odprowadzenie ścieków.
2. BUDOWA PRZYŁĄCZY NA PODSTAWIE ZGŁOSZENIA ROBÓT BUDOWLANYCH
Art. 30. 1. Prawa budowlanego – Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga, z zastrzeżeniem art. 29 ust. 3 i 4: 1a) budowa, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 20 – z zastrzeżeniem art. 29a; Art. 29 ust. 1 pkt 20 określa, że pozwolenia na budowę nie wymaga budowa przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych;
PROCEDURA BUDOWY PRZYŁĄCZY NA PODSTAWIE ZGŁOSZENIA ROBÓT BUDOWLANYCH
- Składamy wniosek o wydanie warunków technicznych podłączenia budynku do sieci.
- Zlecamy projektantowi z odpowiednimi uprawnieniami wykonanie projektu technicznego przyłącza wodociągowego i kanalizacyjnego.
- Składamy w Starostwie Powiatowym (lub Urzędzie Miasta) wniosek zgłoszenia robót budowlanych.
- Wykonujemy tzw. uzgodnienia branżowe.
- Uzgadniamy trasę przyłącza z przedsiębiorstwem kanalizacyjnym.
- Wykonujemy przyłącze.
- Zgłaszamy zarządcy sieci wod-kan odbiór przyłącza.
- Dostarczamy dokumentację powykonawczą (komplet dokumentów tj. próby ciśnienia, protokoły, geodezyjną dokumentację powykonawczą itp.).
- Podpisujemy umowę na odprowadzenie ścieków.
Kiedy możemy lub powinniśmy skorzystać z tej procedury?
W momencie kiedy chcemy poinformować organ administracyjno-budowlany o zamiarze wykonania robót budowlanych. Chcemy się zabezpieczyć na różne przypadki np. brak kolizji na etapie budowy.
BUDOWA PRZYŁACZY NA PODSTAWIE DECYZJI POZWOLENIA NA BUDOWĘ
Zgodnie z Prawem budowlanym Inwestor zamiast dokonania zgłoszenia dotyczącego robót budowlanych, może wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Jest to tryb, z którego najczęściej korzystają projektanci występujący o pozwolenie na budowę dla całej inwestycji np. sieci wodociągowej z przyłączami lub sieci kanalizacji sanitarnej z przyłączami. Jeżeli opracowujemy kompletny system uregulowania gospodarki wodno-ściekowej możemy wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwolenie na budowę całej inwestycji. Możemy również podzielić taką inwestycję na dwie dokumentacje: wystąpić o pozwolenie na budowę samej sieci (od czerwca 2015r. sieci możemy budować w trybie zgłoszenia), a przyłącza wykonać w trybie zgłoszenia lub bez zgłoszenia.
W przypadku udzielenia dodatkowych informacji skontaktuj się z Działem Technicznym pod numerem: (32) 216-27-64 w. 26
Źródła:
https://blog.ongeo.pl/budowa-przylaczy
https://poradnikprojektanta.pl/budowa-przylaczy-wod-kan-bez-zgloszenia/
